dienst / Planontwikkeling.
Ambities werkelijkheid maken
Ook in de vroege fasen van een planontwikkeling ondersteunt Objectum haar opdrachtgevers in het maken van weloverwogen keuzes. Onder andere door het uitvoeren van haalbaarheidsstudies en locatieonderzoeken, opzetten van massastudies en maken van kosten- en batenanalyses. Voorafgaand aan de ontwerpfase maken we kansen en bedreigingen inzichtelijk, geven we aan welke maatschappelijke uitdagingen een rol spelen en hoe daarmee omgegaan kan worden. Met ons eerlijke ontwikkeladvies kunnen opdrachtgevers met vertrouwen de volgende projectfase ingaan.
Gerelateerde dienstverlening.
Haalbaarheidsstudies Locatieonderzoeken Kosten-batenanalyse Nieuwbouwplannen Programma's van Eisen Plananalyses Plantoetsing en optimalisaties Planstudies Samenwerkingsovereenkomsten Fasering & CashflowVroegtijdig wensen en belangen in beeld
Bij planontwikkelingen gaat het vaak om (her)ontwikkeling van een binnenstedelijke locatie, waar wonen, parkeren en commercieel vastgoed samenkomen. Door ruimtegebrek is gestapelde bouw dan vaak een logische keuze. Niet alleen zijn dit technisch complexe vastgoedvraagstukken, meestal is er sprake van vele belanghebbenden, zoals omwonenden, overheden en bedrijven. Een goed opgezet participatietraject, bijvoorbeeld aan de hand van het NEN whitepaper, helpt om een plek te ontwikkelen waar nieuwe en bestaande gebruikers zich prettig voelen. De uitgangspunten hiervoor nemen wij mee in ons advies of in een Programma van Eisen.
Duurzame planontwikkeling
Een duurzame planontwikkeling gaat niet alleen over het gebouw zelf, de (directe) omgeving mag niet vergeten worden. Steeds vaker worden daar via tools als GPR (Gebouw en/of Gebied) eisen aan gesteld, bijvoorbeeld omdat hoge mate van verharding in dichtbebouwde stedelijke omgeving leidt tot hitte-eilanden. Dit kan tegengegaan worden door meer groen in het plan te brengen en meer water vast te houden, zoals volgens de principes van natuurinclusief bouwen. Dit zijn aspecten die Objectum in al haar projecten in dicht stedelijke gebieden als uitgangspunt meeneemt. Niet alleen positief voor de mensen, maar ook voor de biodiversiteit. Onderzoek toont bovendien aan dat een groene leefomgeving niet alleen gezonder, duurzamer en comfortabeler is, maar dat ook de financiële waardering voor woningen in een groene stedelijke omgeving hoger is.
Projecten met deze dienst.
Dierentehuis Zeist
Het Dierentehuis is sinds 1955 gevestigd aan de Woudenbergseweg in Zeist. De gebouwen die in deze periode gebouwd zijn hebben het einde van de technische levensduur bereikt. Daarom is er vanuit Objectum een plan gemaakt voor vervanging van de gebouwen.
Bekijk project
Scala College - Alphen aan den Rijn
In het kader van de gemeentelijke huisvestingsplannen is er voor de vmbo- en havo bovenbouw een nieuw schoolgebouw met sporthal gerealiseerd.
Bekijk project
Kruisvaartkade
Vlak bij de Utrechtse binnenstad, tussen de Kruisvaart en het spoor, ligt het voormalig EKP-terrein én de voormalige locatie van skatepark The Yard. Hier komt de nieuwe bruisende stadswijk Kruisvaartkade.
Bekijk project
Leisure Plot Hart van Zuid Rotterdam
Hart van Zuid is een ambitieus gebiedsontwikkeling dat tot doel heeft om Rotterdam Zuid te transformeren tot een bruisend stadscentrum waar bewoners, bezoekers en ondernemers zich helemaal thuis voelen.
Bekijk project
